XLCS房产项目全成本测算模板V7下载

XLCS房产项目全成本测算

XLCS核心版(XLCS Core V7)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，借此实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。
全新整合XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。
满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core V7全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core V7全成本测算模板_Excel版。

V7.2更新

①　满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core V7.2全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core V7.2全成本测算模板_Excel版。

V7.1更新

① VBA重新改写工程月度付款计划，完全消除了之前使用复杂函数公式但无法完美解决的工程月度按节点时间/比例分摊的问题。设置在打开文件和每隔3分钟自动刷新，也可在前期工程支付表里点击按钮手动更新。
② 优化打开文件时的官网网址检测，分为三级检测：国内核心节点、国内边缘节点、国际节点，只在核心节点无法连接时才进入下一级，并始终确保有服务器可访问，极大加快了文件打开速度。
③ 新增非标融资模块，非标融资指除前端融资和开发贷外，为弥补项目资金缺口的非标准化融资。模版根据月现金流缺口，根据用户自定义的年利率和阈值（指当月累计资金净流量缺口(为负值时)超过这个阈值时触发非标融资）。单笔融资期限12个月，现金流归正后提前还贷，还款顺序遵循”先进先出”原则。使用VBA代码自动试算排布非标融资的放还款最佳节点时间和贷款金额并生成每月利息。可自行选择是否进入融资计划和现金流表，可一键试算结果并调整利率和阈值。
④ 将前端融资敏感性分析表改为融资方式敏感性分析，全新编写VBA代码，使之能够完成在开发贷和前端融资两种方式下，自定义融资金额、利率、期限的变化幅度，进行敏感性分析，提供投资分析和预测。
① 在融资计划表的L35:P44区域根据非标融资的生成结果，自动添加非标融资的放款日期、回款日期、每笔金额等信息。

V7.0更新

① 自动查找连接最快云服务器，若云数据库默认网址连接错误，请确认网络连接。打开文件时，自动检测官网所有服务器速度并选择您本地访问最快的服务器，连接并更新云数据。在表2上方您可以查看网络连接情况以及当前连接的服务器网址。
② 优化打开文件时的工作表检查和修复VBA代码，速度优化、健壮性提升。
③ 优化售价敏感性分析表的VBA代码，增加自定义售价功能，方便在此页面直接快速进行敏感性分析。
④ 增加输出PPT敏感性分析表，方便用户编制PPT汇报资料。
⑤ 改用VBA代码自动生成首页目录功能，使用VBA生成工作簿目录相比GET.WORKBOOK宏表函数更加灵活、稳定且自动化。在首页设置按钮可一键重新自动生成目录。
⑥ 新增快捷设置销售去化模版预设按默认销售期平均去化、按自设月度去化住宅套数、按自设去化周期月数等三套模版，用户在表2中一键选择切换去化模版，并使用VBA代码自动根据用户选择重新生成新的月度去化率，还可针对单产品选择不同的去化模版。
⑦ 修复地上其它不计容面积未进入当期公配费用分摊问题。
⑧ 修复前期工程支付表中常规月付前期费的公式问题。
⑨ 全新整合XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。
⑩ 优化用户输入城市后的云数据库查找逻辑，当用户输入的城市名是数据库未收录的县区名时，原本会直接提示“未收录”，修改后能自动匹配其上级城市并输出相应数据，增大了云数据可用性。

模版文件更新时间：

完整的《XLCS房产项目全成本测算模板》V7压缩包目录：

1、XLCS Core V7.2全成本测算模板_Excel版.xlsm（EXCEL用户专用版）
2、XLCS Core V7.2全成本测算模板_WPS版.xlsm（WPS用户专用版）
3、XLCS Lite V1.0全成本测算小白版.xlsm
4、单页简易测算模版simple-template.xlsm
5、XLCS房产项目全成本测算模板V7使用说明.docx
6、XLCS Core WPS版快速上手.docx
7、XLCS房产项目全成本测算模板快速上手.txt
8、XLCS Lite小白版快速上手.docx
9、版本更新说明.txt
10、城市库使用说明.txt
11、deepseek对XLCS全成本测算模版分析.docx
12、wps.vba.rar（WPS官网免费个人版必装VBA插件）